Marsvej 10

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.004 kr/m².3.251.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvej gns: 26.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.535.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,17 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 13 4040 Jyllinge	118 m²	75 m	11-07-2024	2.967.500 kr.	25.148 kr./m²
Marsvej 19 4040 Jyllinge	118 m²	139 m	13-07-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Marsvej 2 4040 Jyllinge	107 m²	93 m	30-06-2025	2.820.000 kr.	26.355 kr./m²
Tellusvej 11 4040 Jyllinge	122 m²	146 m	22-05-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Saturnvej 15 4040 Jyllinge	121 m²	133 m	29-04-2025	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Uranusvej 9 4040 Jyllinge	122 m²	219 m	15-09-2024	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Uranusvej 2 4040 Jyllinge	123 m²	301 m	01-03-2026	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Neptunvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	285 m	11-09-2025	3.360.000 kr.	27.541 kr./m²
Saturnvej 16 4040 Jyllinge	120 m²	161 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Tellusvej 20 4040 Jyllinge	130 m²	167 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu