Marsvej 19

Villa · 118 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.899 kr/m².3.235.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvej gns: 26.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.523.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.725.000 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 13 4040 Jyllinge	118 m²	68 m	11-07-2024	2.967.500 kr.	25.148 kr./m²
Marsvej 10 4040 Jyllinge	125 m²	139 m	12-10-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Marsvej 2 4040 Jyllinge	107 m²	231 m	30-06-2025	2.820.000 kr.	26.355 kr./m²
Saturnvej 16 4040 Jyllinge	120 m²	220 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Saturnvej 15 4040 Jyllinge	121 m²	186 m	29-04-2025	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Tellusvej 11 4040 Jyllinge	122 m²	125 m	22-05-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Uranusvej 9 4040 Jyllinge	122 m²	316 m	15-09-2024	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Neptunvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	335 m	11-09-2025	3.360.000 kr.	27.541 kr./m²
Uranusvej 2 4040 Jyllinge	123 m²	419 m	01-03-2026	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Gondolvej 7 4040 Jyllinge	122 m²	532 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu