Marsvinslundvej 23, Demstrup

Landejendom · 125 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 94.370 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 94370 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².3.063.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.649.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+629,83 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
29. nov. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, familiehandel500.000 kr.
sep.Ejerskifte250.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 38 8620 Kjellerup	90 m²	1,1 km	05-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kjellerupvej 9, Vandet 8620 Kjellerup	165 m²	2,6 km	07-02-2024	7.745.000 kr.	46.939 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	4,8 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	3,5 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Kongemosevej 25, Hvam 8620 Kjellerup	118 m²	5,8 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	2,7 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	4,7 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	6,8 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	6,4 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	6,9 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu