Marsvinslundvej 29, Demstrup

Landejendom · 157 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 33.455 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 33455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.636 kr/m².3.136.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.722.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,15 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
7. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund 8620 Kjellerup	252 m²	554 m	07-12-2024	3.580.000 kr.	14.206 kr./m²
Kjellerupvej 9, Vandet 8620 Kjellerup	165 m²	2,7 km	07-02-2024	7.745.000 kr.	46.939 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	3,7 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	2,7 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Gl Skolevej 38 8620 Kjellerup	90 m²	1,1 km	05-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	4,6 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	4,6 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	6,2 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	6,5 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	6,1 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu