Marthasvej 73, Trend

Villa · 98 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 2.831 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.450 kr/m².624.055 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.397.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,76 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, andet320.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekæret 10, Borregård 9670 Løgstør	75 m²	460 m	23-09-2025	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	2,4 km	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Østergårdsvej 15, Overlade 9670 Løgstør	78 m²	2,7 km	27-08-2025	610.000 kr.	7.821 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	2,8 km	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	2,5 km	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
Mosevang 8, Overlade 9670 Løgstør	156 m²	2,5 km	08-09-2026	750.000 kr.	4.808 kr./m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	2,5 km	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Mosevang 9, Overlade 9670 Løgstør	181 m²	2,6 km	13-06-2024	715.550 kr.	3.953 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	12,4 km	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	12,6 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu