Martin A Hansens Vej 20B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.071 kr/m².2.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartin gns: 21.458 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.928 kr/m²-25,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.312.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.050.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.912.500 kr.
1986apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin A Hansens Vej 36A 8660 Skanderborg	91 m²	42 m	06-11-2025	2.375.000 kr.	26.099 kr./m²
Martin A Hansens Vej 16B 8660 Skanderborg	89 m²	41 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Martin A Hansens Vej 5B 8660 Skanderborg	100 m²	121 m	15-12-2024	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Martin A Hansens Vej 5A 8660 Skanderborg	100 m²	123 m	04-11-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Løvsangervej 6B 8660 Skanderborg	97 m²	309 m	20-07-2025	2.275.000 kr.	23.454 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 14A 8660 Skanderborg	100 m²	400 m	18-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Triersvej 2B 8660 Skanderborg	85 m²	323 m	17-06-2025	2.535.000 kr.	29.824 kr./m²
Triersvej 8 8660 Skanderborg	103 m²	343 m	29-09-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Havesangervej 3B 8660 Skanderborg	106 m²	296 m	18-03-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Rosenkjærvej 9 8660 Skanderborg	106 m²	420 m	24-08-2025	2.610.000 kr.	24.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu