Martin A Hansens Vej 8

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.802 kr/m².3.460.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMartin gns: 26.321 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.665.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.051.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
jun.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg3.051.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin A Hansens Vej 38 8660 Skanderborg	140 m²	99 m	25-09-2025	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Martin A Hansens Vej 14 8660 Skanderborg	133 m²	61 m	28-01-2025	3.825.000 kr.	28.759 kr./m²
Martin A Hansens Vej 21 8660 Skanderborg	117 m²	143 m	21-09-2025	2.885.000 kr.	24.658 kr./m²
Martin A Hansens Vej 2 8660 Skanderborg	102 m²	79 m	11-02-2025	2.950.000 kr.	28.922 kr./m²
Ternevej 5 8660 Skanderborg	141 m²	533 m	05-06-2026	4.427.000 kr.	31.397 kr./m²
Svalevej 1 8660 Skanderborg	140 m²	614 m	27-12-2023	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 15 8660 Skanderborg	147 m²	377 m	29-07-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Ildervej 4 8660 Skanderborg	140 m²	806 m	07-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
St St Blichers Vej 3 8660 Skanderborg	143 m²	652 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Mursejlervej 6 8660 Skanderborg	143 m²	699 m	25-03-2025	4.325.000 kr.	30.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu