Menu
For mæglere Log ind
Hessum Bygade 58
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hessum Bygade 58

Villa · 146 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.140 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1140 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
919.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.575 kr/m².1.641.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHessum gns: 9.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.273 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.888.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.370.741 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,89 pct. siden jan. 2019
328k753k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20191.360.000 kr.I dag · vores estimat1.888.892 kr.Markedet · 1992643.860 kr.Markedet · 1993578.306 kr.Markedet · 1994505.160 kr.Markedet · 1995639.042 kr.Markedet · 1996741.972 kr.Markedet · 1997771.610 kr.Markedet · 1998659.336 kr.Markedet · 1999846.216 kr.Markedet · 2000654.664 kr.Markedet · 2001859.210 kr.Markedet · 20021.063.026 kr.Markedet · 2003978.346 kr.Markedet · 2004942.722 kr.Markedet · 20051.113.980 kr.Markedet · 20061.075.728 kr.Markedet · 20071.324.950 kr.Markedet · 20081.517.232 kr.Markedet · 20091.218.078 kr.Markedet · 2010472.748 kr.Markedet · 20111.069.304 kr.Markedet · 20121.203.186 kr.Markedet · 20131.088.576 kr.Markedet · 2014825.046 kr.Markedet · 2015702.552 kr.Markedet · 20161.011.342 kr.Markedet · 20171.241.000 kr.Markedet · 20181.147.852 kr.Markedet · 2019820.228 kr.Markedet · 20201.432.114 kr.Markedet · 20211.610.672 kr.Markedet · 20221.921.360 kr.Markedet · 20231.625.564 kr.Markedet · 20241.777.258 kr.Markedet · 20251.614.176 kr.Markedet · 20261.557.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessum Bygade 24
5450 Otterup		144 m²466 m09-07-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg
5450 Otterup		140 m²2,8 km09-12-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Industrivej 23, Otterup
5450 Otterup		142 m²3,2 km19-03-20261.575.000 kr.11.092 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov
5450 Otterup		120 m²2,1 km04-04-2026920.000 kr.7.667 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup
5450 Otterup		145 m²3,5 km27-05-20241.740.000 kr.12.000 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup
5450 Otterup		149 m²3,4 km09-12-20242.400.000 kr.16.107 kr./m²
Østergade 33, Otterup
5450 Otterup		140 m²3,3 km19-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Elmevej 25, Otterup
5450 Otterup		138 m²3,2 km08-10-20241.700.000 kr.12.319 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup
5450 Otterup		138 m²3,3 km08-05-20261.550.000 kr.11.232 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup
5450 Otterup		152 m²3,4 km11-12-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden