Masten 46

Rækkehus · 183 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.728 kr/m².4.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMasten gns: 23.936 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 36.614 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.670.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1994majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masten 44 3070 Snekkersten	183 m²	6 m	15-01-2024	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Masten 86 3070 Snekkersten	183 m²	57 m	16-06-2025	4.795.000 kr.	26.202 kr./m²
Masten 52 3070 Snekkersten	188 m²	31 m	04-01-2026	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Masten 68 3070 Snekkersten	188 m²	47 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Masten 62 3070 Snekkersten	188 m²	51 m	21-07-2026	4.695.000 kr.	24.973 kr./m²
Sprydet 63 3070 Snekkersten	183 m²	75 m	05-08-2026	4.895.000 kr.	26.749 kr./m²
Sprydet 7 3070 Snekkersten	183 m²	154 m	18-06-2026	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Sprydet 7 3070 Snekkersten	183 m²	154 m	26-05-2024	4.020.000 kr.	21.967 kr./m²
Sprydet 67 3070 Snekkersten	188 m²	63 m	13-06-2024	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Sprydet 47 3070 Snekkersten	188 m²	122 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu