Masten 88, 3070 Snekkersten — Rækkehus · 183 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.317 kr/m².4.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMasten gns: 23.936 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 36.614 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.669.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masten 86 3070 Snekkersten	183 m²	6 m	16-06-2025	4.795.000 kr.	26.202 kr./m²
Masten 44 3070 Snekkersten	183 m²	57 m	15-01-2024	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Masten 46 3070 Snekkersten	183 m²	61 m	31-05-2026	4.875.000 kr.	26.639 kr./m²
Masten 68 3070 Snekkersten	188 m²	62 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Masten 62 3070 Snekkersten	188 m²	87 m	21-07-2026	4.695.000 kr.	24.973 kr./m²
Masten 52 3070 Snekkersten	188 m²	92 m	04-01-2026	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Sprydet 63 3070 Snekkersten	183 m²	128 m	05-08-2026	4.895.000 kr.	26.749 kr./m²
Sprydet 7 3070 Snekkersten	183 m²	208 m	18-06-2026	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Sprydet 7 3070 Snekkersten	183 m²	208 m	26-05-2024	4.020.000 kr.	21.967 kr./m²
Sprydet 67 3070 Snekkersten	188 m²	118 m	13-06-2024	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu