Mathilde Bruuns Vej 40

Rækkehus · 63 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 256 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 256 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.912 kr/m².3.866.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMathilde gns: 40.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 36.614 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.677.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathilde Bruuns Vej 36 3070 Snekkersten	63 m²	19 m	26-01-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 44 3070 Snekkersten	49 m²	19 m	20-01-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Gydevej 2A 3070 Snekkersten	74 m²	931 m	24-11-2024	4.230.000 kr.	57.162 kr./m²
Nørrevej 85B 3070 Snekkersten	78 m²	753 m	22-08-2024	3.740.000 kr.	47.949 kr./m²
Strandvejen 234A, Skotterup 3070 Snekkersten	83 m²	264 m	23-08-2025	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Roret 19 3070 Snekkersten	90 m²	626 m	04-02-2026	3.130.000 kr.	34.778 kr./m²
Strandvejen 240, Skotterup 3070 Snekkersten	94 m²	230 m	23-06-2025	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Essingen 8 3070 Snekkersten	94 m²	397 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	46.543 kr./m²
Jollen 91 3070 Snekkersten	102 m²	626 m	18-08-2026	4.450.000 kr.	43.627 kr./m²
Løntoften 3B 3070 Snekkersten	108 m²	445 m	06-05-2024	3.460.000 kr.	32.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu