Max Müllers Gade 5, 5. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 725 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.833 kr/m².3.813.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMax gns: 48.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
5Vores vurdering3.120.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.675.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Max Müllers Gade 2B, 4. th 8000 Aarhus C	98 m²	30 m	01-05-2026	5.815.000 kr.	59.337 kr./m²
Max Müllers Gade 2B, 4. th 8000 Aarhus C	98 m²	30 m	15-03-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Max Müllers Gade 2B, 3. tv 8000 Aarhus C	102 m²	30 m	08-06-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Max Müllers Gade 2B, 3. th 8000 Aarhus C	104 m²	30 m	14-05-2025	5.325.000 kr.	51.202 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. tv 8000 Aarhus C	62 m²	145 m	07-09-2025	3.275.000 kr.	52.823 kr./m²
De Mezas Vej 15, 1. th 8000 Aarhus C	61 m²	112 m	17-02-2026	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
De Mezas Vej 15, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	112 m	27-06-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
De Mezas Vej 15, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	112 m	23-11-2023	2.555.000 kr.	41.885 kr./m²
Ålborggade 14, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	278 m	15-06-2026	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Nordborggade 14, 5. tv 8000 Aarhus C	61 m²	191 m	24-06-2025	2.519.000 kr.	41.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu