Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Mejerivej 23, Stenmagle

Landejendom · 254 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 84.133 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2012. Beliggende i Sorø Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
84133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².3.776.220 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)84133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.717.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,34 pct. siden maj 2018
1,4M2,6M3,8M5,0M6,2M19982010201820192020202220242025202631. maj 20181.531.471 kr.I dag · vores estimat5.717.602 kr.Markedet · 19981.409.954 kr.Markedet · 20102.346.452 kr.Markedet · 20181.531.366 kr.Markedet · 20192.527.554 kr.Markedet · 20204.618.228 kr.Markedet · 20222.364.994 kr.Markedet · 20244.172.966 kr.Markedet · 20253.900.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (landejendom)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.531.471 kr.
I dag · vores estimat
5.717.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerskifte1.531.471 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 7
4296 Nyrup		267 m²782 m26-02-20254.100.000 kr.15.356 kr./m²
Nyrupvej 6
4296 Nyrup		220 m²1,2 km26-09-20244.632.320 kr.21.056 kr./m²
Sorøvej 67
4296 Nyrup		186 m²1,3 km15-09-20254.775.000 kr.25.672 kr./m²
Ugerløsevej 3
4296 Nyrup		153 m²330 m27-09-20253.500.000 kr.22.876 kr./m²
Buskebjærgvej 41
4296 Nyrup		227 m²3,2 km24-11-20242.775.000 kr.12.225 kr./m²
Kyringevej 105
4296 Nyrup		175 m²2,7 km23-04-20242.875.000 kr.16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden