Mejlbyvej 11, 8250 Egå — Villa · 87 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.071 kr/m².3.714.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 25.550 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-37,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.259.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,87 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	189 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	355 m	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	1,6 km	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	1,7 km	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	1,3 km	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	175 m	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Munkevænget 16 8250 Egå	105 m²	2,0 km	11-06-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	1,8 km	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	1,1 km	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	1,7 km	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu