Mejlbyvej 17, 8250 Egå — Villa · 141 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 951 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.948 kr/m².4.565.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 25.550 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.357.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,01 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	211 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	91 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	43 m	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	663 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	1,2 km	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	1,2 km	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	905 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	1,2 km	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	1,2 km	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	1,4 km	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu