Mejlbyvej 22, 8250 Egå — Villa · 67 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.437 kr/m².3.799.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 25.550 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-37,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.447.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	65 m	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	1,5 km	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	391 m	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	4,3 km	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	1,7 km	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Ericavej 4 8250 Egå	67 m²	4,7 km	11-09-2025	5.650.000 kr.	84.328 kr./m²
Nobilisvej 10D 8250 Egå	73 m²	4,6 km	26-09-2025	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
Bjergfyrvej 4 8250 Egå	56 m²	4,2 km	13-02-2025	3.375.000 kr.	60.268 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	1,4 km	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	240 m	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu