Mejlbyvej 28

Villa · 175 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.016 kr/m².5.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 25.550 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.158.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.708.833 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.708.833 kr.
2002aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	276 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	991 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	1,0 km	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	1,3 km	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	1,1 km	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	1,2 km	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Søsvinget 4 8250 Egå	170 m²	1,2 km	19-09-2026	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	1,4 km	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	236 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	1,0 km	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu