Mejlbyvej 8B

Villa · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.864 kr/m².4.811.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 25.550 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.003.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,05 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.900.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	277 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	190 m	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	1,0 km	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	1,1 km	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	700 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	996 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	715 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Sølystvej 20 8250 Egå	156 m²	1,2 km	09-07-2026	6.795.000 kr.	43.558 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	1,2 km	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	1,3 km	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu