Prisvurdering · 5400 Bogense

Mejlskovvej 3, Mejlskov

Villa · 193 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.296 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1990. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.647 kr/m².1.613.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.493.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.599.840 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,25 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	316 m	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	249 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	296 m	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	1,3 km	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	1,3 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	212 m	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	905 m	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	1,6 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	1,8 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	3,8 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu