Prisvurdering · 5400 Bogense

Oregårdvej 1, Ore

Villa · 103 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.138 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.772 kr/m².1.242.135 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.147.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,96 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	713 m	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	2,8 km	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	260 m	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	118 m	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	1,7 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	3,1 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,7 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	5,8 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	6,1 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	3,7 km	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu