Prisvurdering · 4581 Rørvig

Mejsevænget 11

Fritidshus · 100 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.980 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.099 kr/m².4.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 44.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.399.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	212 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	272 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	132 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	495 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	750 m	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	906 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	515 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	385 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	426 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	833 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu