Mejsevej 28, 3200 Helsinge — Villa · 148 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.799 kr/m².2.917.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevej gns: 20.350 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.267.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,83 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1994 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg590.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6 3200 Helsinge	148 m²	22 m	02-08-2024	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	382 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	406 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	339 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	48 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Vinkelvej 8 3200 Helsinge	150 m²	554 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Stenlandsvej 1 3200 Helsinge	155 m²	297 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	460 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Falkevej 33 3200 Helsinge	160 m²	216 m	03-05-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Nordre Parkvej 15 3200 Helsinge	149 m²	813 m	24-03-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu