Melby Enghavevej 29

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.446 kr/m².1.910.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.092.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
27. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
jun.Ejerskifte1.530.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Ståltrådsvej 6 3370 Melby	102 m²	824 m	03-09-2026	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²
Tollerupvej 26 3370 Melby	105 m²	2,3 km	08-06-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Evetoftevej 132 3370 Melby	88 m²	1,5 km	27-08-2025	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²
Æblevej 10 3370 Melby	97 m²	2,3 km	03-12-2025	1.499.000 kr.	15.454 kr./m²
Højbovej 8 3370 Melby	119 m²	1,8 km	24-07-2026	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Melbyvej 112 3370 Melby	90 m²	2,0 km	29-09-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Melbyvej 86 3370 Melby	122 m²	1,9 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	1,8 km	27-08-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	1,8 km	27-04-2026	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	1,8 km	15-09-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu