Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Melbyesvej 11

Rækkehus · 93 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.299 kr/m².2.486.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMelbyesvej gns: 31.001 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.440.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden apr. 2025
278k964k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.345.000 kr.I dag · vores estimat2.440.889 kr.Markedet · 1992444.075 kr.Markedet · 1993470.952 kr.Markedet · 1994712.566 kr.Markedet · 1995277.512 kr.Markedet · 1996649.791 kr.Markedet · 1997945.996 kr.Markedet · 1998649.233 kr.Markedet · 1999693.036 kr.Markedet · 20001.184.820 kr.Markedet · 2001961.620 kr.Markedet · 20021.097.772 kr.Markedet · 2003759.066 kr.Markedet · 2004841.743 kr.Markedet · 2005941.532 kr.Markedet · 20061.380.306 kr.Markedet · 20071.590.951 kr.Markedet · 20081.754.538 kr.Markedet · 20091.371.750 kr.Markedet · 20101.412.019 kr.Markedet · 20111.085.310 kr.Markedet · 20121.356.405 kr.Markedet · 20131.600.902 kr.Markedet · 20141.264.056 kr.Markedet · 20151.764.768 kr.Markedet · 20161.346.919 kr.Markedet · 20171.779.090 kr.Markedet · 20181.531.059 kr.Markedet · 20192.081.433 kr.Markedet · 20202.059.020 kr.Markedet · 20212.255.343 kr.Markedet · 20222.250.879 kr.Markedet · 20231.791.738 kr.Markedet · 20242.591.538 kr.Markedet · 20252.577.402 kr.Markedet · 20262.468.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zahrtmannsvej 2
5230 Odense M		94 m²345 m18-07-20252.490.000 kr.26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 14
5230 Odense M		94 m²362 m18-07-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Zahrtmannsvej 4
5230 Odense M		90 m²348 m27-06-20242.200.000 kr.24.444 kr./m²
Zahrtmannsvej 6
5230 Odense M		90 m²351 m14-08-20242.510.000 kr.27.889 kr./m²
Zahrtmannsvej 10
5230 Odense M		90 m²356 m23-04-20242.640.000 kr.29.333 kr./m²
Zahrtmannsvej 18
5230 Odense M		90 m²371 m18-11-20252.745.000 kr.30.500 kr./m²
Zahrtmannsvej 20
5230 Odense M		90 m²375 m09-10-20252.795.000 kr.31.056 kr./m²
Zahrtmannsvej 24
5230 Odense M		90 m²381 m04-03-20252.630.000 kr.29.222 kr./m²
Zahrtmannsvej 26
5230 Odense M		90 m²383 m23-01-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Rødegårdsvænget 4
5230 Odense M		94 m²574 m14-07-20241.800.000 kr.19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden