Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Melbyesvej 12

Villa · 165 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.836 kr/m².3.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyesvej gns: 28.086 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.357.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²69 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²
Melbyesvej 22
5230 Odense M		150 m²85 m01-07-20264.295.000 kr.28.633 kr./m²
Melbyesvej 1
5230 Odense M		131 m²78 m22-01-20254.200.000 kr.32.061 kr./m²
Melbyesvej 8
5230 Odense M		124 m²30 m14-08-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²152 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²123 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²248 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Hjortebjergvej 32
5230 Odense M		155 m²302 m12-10-20244.100.000 kr.26.452 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st.
5230 Odense M		156 m²368 m04-04-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²323 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden