Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Melbyesvej 18

Villa · 106 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
590 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.304 kr/m².3.286.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyesvej gns: 28.086 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.730.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,84 pct. siden jun. 1996
457k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202417. jun. 1996480.000 kr.I dag · vores estimat2.730.420 kr.Markedet · 1992507.316 kr.Markedet · 1993457.178 kr.Markedet · 1994546.218 kr.Markedet · 1995518.658 kr.Markedet · 1996662.500 kr.Markedet · 1997849.378 kr.Markedet · 1998927.500 kr.Markedet · 19991.135.896 kr.Markedet · 20001.011.876 kr.Markedet · 2001946.474 kr.Markedet · 20021.032.016 kr.Markedet · 20031.202.676 kr.Markedet · 20041.336.554 kr.Markedet · 20051.306.026 kr.Markedet · 20062.139.186 kr.Markedet · 20071.999.796 kr.Markedet · 20081.648.936 kr.Markedet · 20091.314.188 kr.Markedet · 20101.864.752 kr.Markedet · 20111.822.670 kr.Markedet · 20121.648.936 kr.Markedet · 20131.836.238 kr.Markedet · 20141.902.912 kr.Markedet · 20151.912.770 kr.Markedet · 20162.169.608 kr.Markedet · 20172.068.272 kr.Markedet · 20182.257.800 kr.Markedet · 20192.861.682 kr.Markedet · 20202.863.166 kr.Markedet · 20213.321.298 kr.Markedet · 20223.546.548 kr.Markedet · 20233.636.648 kr.Markedet · 20243.331.474 kr.Markedet · 20253.200.352 kr.Markedet · 20264.094.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1996 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.730.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, familiehandel480.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyesvej 8
5230 Odense M		124 m²80 m14-08-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Melbyesvej 1
5230 Odense M		131 m²124 m22-01-20254.200.000 kr.32.061 kr./m²
Melbyesvej 22
5230 Odense M		150 m²33 m01-07-20264.295.000 kr.28.633 kr./m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²18 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²142 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²427 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²357 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²284 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²271 m26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²816 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden