Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Melbyesvej 5

Villa · 187 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 666 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.257 kr/m².4.690.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyesvej gns: 28.086 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.925.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,45 pct. siden nov. 2013
807k2,4M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20132.600.000 kr.I dag · vores estimat4.925.829 kr.Markedet · 1992894.982 kr.Markedet · 1993806.531 kr.Markedet · 1994963.611 kr.Markedet · 1995914.991 kr.Markedet · 19961.168.750 kr.Markedet · 19971.498.431 kr.Markedet · 19981.636.250 kr.Markedet · 19992.003.892 kr.Markedet · 20001.785.102 kr.Markedet · 20011.669.723 kr.Markedet · 20021.820.632 kr.Markedet · 20032.121.702 kr.Markedet · 20042.357.883 kr.Markedet · 20052.304.027 kr.Markedet · 20063.773.847 kr.Markedet · 20073.527.942 kr.Markedet · 20082.908.972 kr.Markedet · 20092.318.426 kr.Markedet · 20103.289.704 kr.Markedet · 20113.215.465 kr.Markedet · 20122.908.972 kr.Markedet · 20133.239.401 kr.Markedet · 20143.357.024 kr.Markedet · 20153.374.415 kr.Markedet · 20163.827.516 kr.Markedet · 20173.648.744 kr.Markedet · 20183.983.100 kr.Markedet · 20195.048.439 kr.Markedet · 20205.051.057 kr.Markedet · 20215.859.271 kr.Markedet · 20226.256.646 kr.Markedet · 20236.415.596 kr.Markedet · 20245.877.223 kr.Markedet · 20255.645.904 kr.Markedet · 20267.223.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.925.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²95 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²
Melbyesvej 22
5230 Odense M		150 m²111 m01-07-20264.295.000 kr.28.633 kr./m²
Melbyesvej 1
5230 Odense M		131 m²47 m22-01-20254.200.000 kr.32.061 kr./m²
Melbyesvej 8
5230 Odense M		124 m²26 m14-08-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Kongshøjvej 14
5230 Odense M		180 m²177 m30-04-20254.300.000 kr.23.889 kr./m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²360 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4
5230 Odense M		197 m²662 m10-09-20264.900.000 kr.24.873 kr./m²
Rosenørnsvej 14
5230 Odense M		183 m²943 m22-09-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Vindsvej 23
5230 Odense M		193 m²911 m07-10-20245.307.000 kr.27.497 kr./m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²855 m01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden