Melbyesvej 6

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.762 kr/m².3.879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyesvej gns: 28.086 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.122.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.605.000 kr.
2004Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	129 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	113 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	34 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	17 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	169 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	357 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	429 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	390 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	283 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	306 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu