Melbyvej 135

Villa · 210 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.520 kr/m².2.819.674 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.959.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,22 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 106A 3370 Melby	253 m²	253 m	30-10-2024	5.416.741 kr.	21.410 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	329 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	931 m	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Melbyvej 95 3370 Melby	128 m²	239 m	08-12-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Melbyvej 86 3370 Melby	122 m²	507 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Tollerupvej 7 3370 Melby	208 m²	159 m	10-02-2026	2.745.000 kr.	13.197 kr./m²
Tjalkavej 9 3370 Melby	219 m²	317 m	25-02-2024	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Højbovej 7 3370 Melby	180 m²	369 m	08-09-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	269 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	269 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu