Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Melchiorsvej 1, 1. th

Ejerlejlighed · 276 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 276 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
1098 m²
Bebygget areal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.586.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.276 kr/m².9.360.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelchiorsvej gns: 49.515 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering17.113.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,81 pct. siden okt. 2017
2,9M7,6M12,3M17,0M21,6M199619992002200520082014201720202023202631. okt. 201711.500.000 kr.I dag · vores estimat17.113.178 kr.Markedet · 19962.915.112 kr.Markedet · 199721.633.432 kr.Markedet · 19984.639.284 kr.Markedet · 19995.899.776 kr.Markedet · 20004.746.924 kr.Markedet · 20015.320.728 kr.Markedet · 20025.861.688 kr.Markedet · 20036.832.932 kr.Markedet · 20044.315.260 kr.Markedet · 20055.440.512 kr.Markedet · 20069.766.260 kr.Markedet · 20078.978.280 kr.Markedet · 20086.759.240 kr.Markedet · 20125.846.232 kr.Markedet · 20137.155.576 kr.Markedet · 201411.802.864 kr.Markedet · 201513.132.356 kr.Markedet · 201612.575.940 kr.Markedet · 201712.019.248 kr.Markedet · 201812.095.424 kr.Markedet · 20199.880.524 kr.Markedet · 202013.405.596 kr.Markedet · 202112.635.556 kr.Markedet · 202213.271.184 kr.Markedet · 202312.011.244 kr.Markedet · 202416.025.940 kr.Markedet · 202515.815.628 kr.Markedet · 202613.710.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.113.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Immortellevej 2C
2950 Vedbæk		325 m²722 m10-04-202514.700.000 kr.45.231 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3
2950 Vedbæk		168 m²339 m10-03-20259.700.000 kr.57.738 kr./m²
Olgasvej 22, 1.
2950 Vedbæk		169 m²505 m29-10-20245.650.000 kr.33.432 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st.
2950 Vedbæk		156 m²645 m19-03-20259.850.000 kr.63.141 kr./m²
Marievej 2, st.
2950 Vedbæk		159 m²820 m28-05-202612.650.000 kr.79.560 kr./m²
Rundforbivej 2E
2950 Vedbæk		144 m²2,2 km19-06-20266.745.000 kr.46.840 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th.
2950 Vedbæk		144 m²3,1 km14-09-20267.795.000 kr.54.132 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th.
2950 Vedbæk		144 m²3,1 km03-08-20267.795.000 kr.54.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden