Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Melchiorsvej 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
1098 m²
Bebygget areal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.686 kr/m².6.195.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelchiorsvej gns: 49.515 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.450.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden okt. 2021
1,3M3,3M5,3M7,3M9,3M199619992002200520082014201720202023202631. okt. 20216.200.000 kr.I dag · vores estimat7.450.329 kr.Markedet · 19961.256.878 kr.Markedet · 19979.327.458 kr.Markedet · 19982.000.271 kr.Markedet · 19992.543.744 kr.Markedet · 20002.046.681 kr.Markedet · 20012.294.082 kr.Markedet · 20022.527.322 kr.Markedet · 20032.946.083 kr.Markedet · 20041.860.565 kr.Markedet · 20052.345.728 kr.Markedet · 20064.210.815 kr.Markedet · 20073.871.070 kr.Markedet · 20082.914.310 kr.Markedet · 20122.520.658 kr.Markedet · 20133.085.194 kr.Markedet · 20145.088.916 kr.Markedet · 20155.662.139 kr.Markedet · 20165.422.235 kr.Markedet · 20175.182.212 kr.Markedet · 20185.215.056 kr.Markedet · 20194.260.081 kr.Markedet · 20205.779.949 kr.Markedet · 20215.447.939 kr.Markedet · 20225.721.996 kr.Markedet · 20235.178.761 kr.Markedet · 20246.909.735 kr.Markedet · 20256.819.057 kr.Markedet · 20265.911.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.450.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melchiorsvej 1, st. mf
2950 Vedbæk		136 m²0 m13-06-20269.700.000 kr.71.324 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf
2950 Vedbæk		83 m²0 m02-07-20254.250.000 kr.51.205 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1.
2950 Vedbæk		124 m²308 m02-09-20268.950.000 kr.72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1
2950 Vedbæk		124 m²339 m18-09-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1
2950 Vedbæk		124 m²339 m04-03-20247.200.000 kr.58.065 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th
2950 Vedbæk		119 m²701 m23-05-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv
2950 Vedbæk		109 m²743 m28-01-20254.705.000 kr.43.165 kr./m²
Marievej 14, st.
2950 Vedbæk		100 m²755 m13-11-20233.550.000 kr.35.500 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²339 m04-03-20255.100.000 kr.57.303 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²342 m14-08-20255.395.000 kr.60.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden