Melchiorsvej 2

Rækkehus · 144 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.132 kr/m².8.355.000 kr.
2Vores vurdering9.001.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.001.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
Bygget
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borchsvej 22 2950 Vedbæk	150 m²	138 m	11-08-2026	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	170 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Helgas Høj 23 2950 Vedbæk	152 m²	176 m	11-08-2026	8.150.000 kr.	53.618 kr./m²
Helgas Høj 51 2950 Vedbæk	152 m²	227 m	29-06-2025	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Carl Von Rosensvej 32 2950 Vedbæk	150 m²	347 m	13-08-2025	8.600.000 kr.	57.333 kr./m²
Carl von Rosensvej 16 2950 Vedbæk	150 m²	368 m	08-03-2026	9.600.000 kr.	64.000 kr./m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	375 m	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²
Ralphs Vænge 26 2950 Vedbæk	153 m²	210 m	17-04-2024	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Ralphs Vænge 51 2950 Vedbæk	153 m²	227 m	02-02-2026	7.995.000 kr.	52.255 kr./m²
Ralphs Vænge 12 2950 Vedbæk	155 m²	203 m	29-04-2025	7.435.000 kr.	47.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu