Melchiorsvej 4

Rækkehus · 142 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.423 kr/m².8.376.500 kr.
2Vores vurdering9.125.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,46 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 6.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.125.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg6.025.000 kr.
2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melchiorsvej 2 2950 Vedbæk	144 m²	16 m	25-02-2025	9.650.000 kr.	67.014 kr./m²
Borchsvej 22 2950 Vedbæk	150 m²	127 m	11-08-2026	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	184 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Helgas Høj 23 2950 Vedbæk	152 m²	190 m	11-08-2026	8.150.000 kr.	53.618 kr./m²
Carl Von Rosensvej 32 2950 Vedbæk	150 m²	337 m	13-08-2025	8.600.000 kr.	57.333 kr./m²
Helgas Høj 51 2950 Vedbæk	152 m²	241 m	29-06-2025	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Carl von Rosensvej 16 2950 Vedbæk	150 m²	362 m	08-03-2026	9.600.000 kr.	64.000 kr./m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	369 m	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²
Ralphs Vænge 26 2950 Vedbæk	153 m²	226 m	17-04-2024	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Ralphs Vænge 15 2950 Vedbæk	130 m²	174 m	30-05-2024	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu