Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Melchiorsvej 5

Rækkehus · 144 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.037 kr/m².8.576.500 kr.
  2. 2Vores vurdering9.327.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden apr. 2017
1,0M3,2M5,4M7,6M9,8M19921996200120052009201320172021202530. apr. 20176.000.000 kr.31. okt. 20218.800.000 kr.I dag · vores estimat9.327.288 kr.Markedet · 19921.103.184 kr.Markedet · 19931.112.688 kr.Markedet · 19941.251.072 kr.Markedet · 19951.064.736 kr.Markedet · 19961.739.520 kr.Markedet · 19971.908.000 kr.Markedet · 19981.770.768 kr.Markedet · 20002.089.008 kr.Markedet · 20012.473.776 kr.Markedet · 20022.993.184 kr.Markedet · 20032.284.704 kr.Markedet · 20042.582.496 kr.Markedet · 20053.505.536 kr.Markedet · 20064.707.648 kr.Markedet · 20075.275.152 kr.Markedet · 20083.702.816 kr.Markedet · 20093.021.408 kr.Markedet · 20104.299.984 kr.Markedet · 20114.704.048 kr.Markedet · 20124.251.456 kr.Markedet · 20135.287.536 kr.Markedet · 20145.133.744 kr.Markedet · 20155.395.824 kr.Markedet · 20165.040.000 kr.Markedet · 20175.818.320 kr.Markedet · 20186.011.712 kr.Markedet · 20195.572.368 kr.Markedet · 20206.494.688 kr.Markedet · 20215.429.520 kr.Markedet · 20226.852.240 kr.Markedet · 20236.480.000 kr.Markedet · 20247.736.544 kr.Markedet · 20257.512.048 kr.Markedet · 20267.817.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.327.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melchiorsvej 2
2950 Vedbæk		144 m²41 m25-02-20259.650.000 kr.67.014 kr./m²
Borchsvej 22
2950 Vedbæk		150 m²161 m11-08-20269.995.000 kr.66.633 kr./m²
Helgas Høj 21
2950 Vedbæk		152 m²203 m17-06-20257.900.000 kr.51.974 kr./m²
Helgas Høj 23
2950 Vedbæk		152 m²209 m11-08-20268.150.000 kr.53.618 kr./m²
Helgas Høj 51
2950 Vedbæk		152 m²259 m29-06-20258.250.000 kr.54.276 kr./m²
Carl Von Rosensvej 32
2950 Vedbæk		150 m²372 m13-08-20258.600.000 kr.57.333 kr./m²
Ralphs Vænge 26
2950 Vedbæk		153 m²222 m17-04-20246.900.000 kr.45.098 kr./m²
Carl von Rosensvej 16
2950 Vedbæk		150 m²400 m08-03-20269.600.000 kr.64.000 kr./m²
Ralphs Vænge 51
2950 Vedbæk		153 m²236 m02-02-20267.995.000 kr.52.255 kr./m²
Carl von Rosensvej 8
2950 Vedbæk		150 m²408 m16-03-20248.725.000 kr.58.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden