Meldhedevej 1

Landejendom · 306 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 35.818 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 35818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.460 kr/m².2.610.420 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.634.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,60 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1997 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1997apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	1,2 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Vardevej 17, Rousthøje 6818 Årre	292 m²	3,8 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	3,5 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	3,0 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	4,5 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	3,5 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	3,5 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	3,1 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	4,2 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	4,1 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu