Melhedevej 15

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1300 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.775 kr/m².1.492.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.957.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,68 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg399.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	740 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	703 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	813 m	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	661 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	580 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	1,0 km	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	1,2 km	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	993 m	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Kyndesens Eng 1 7160 Tørring	123 m²	718 m	02-10-2026	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	1,1 km	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu