Melhedevej 17B

Villa · 405 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 5.711 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 548 m²
Bebygget areal: 548 m²
Grundareal: 5711 m²
Indbygget garage: 91 m²
Udestue: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.420 kr/m².2.465.250 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.868.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3416,52 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
2004Bygget
2003dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 31 7160 Tørring	413 m²	1,2 km	19-03-2024	3.700.000 kr.	8.959 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	570 m	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	1,2 km	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	2,1 km	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	859 m	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	859 m	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	859 m	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	984 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Svinget 2 7160 Tørring	223 m²	880 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	1,2 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu