Melhedevej 2

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.263 kr/m².1.374.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.477.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,47 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	590 m	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	575 m	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	501 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	511 m	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	229 m	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	466 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	733 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	225 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	407 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	1,1 km	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu