Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Mellemleddet 1

Rækkehus · 105 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
578 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.109 kr/m².7.667.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.743.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden maj 2022
522k2,9M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20226.850.000 kr.I dag · vores estimat6.743.512 kr.Markedet · 1992521.955 kr.Markedet · 1993787.500 kr.Markedet · 1994812.070 kr.Markedet · 1995640.500 kr.Markedet · 1996967.575 kr.Markedet · 19971.058.610 kr.Markedet · 19981.466.220 kr.Markedet · 19991.304.415 kr.Markedet · 20001.334.760 kr.Markedet · 20011.300.320 kr.Markedet · 20021.470.000 kr.Markedet · 20031.879.290 kr.Markedet · 20041.835.085 kr.Markedet · 20052.582.580 kr.Markedet · 20063.072.300 kr.Markedet · 20072.907.345 kr.Markedet · 20083.636.045 kr.Markedet · 20092.308.845 kr.Markedet · 20102.058.210 kr.Markedet · 20112.893.695 kr.Markedet · 20122.399.985 kr.Markedet · 20132.321.025 kr.Markedet · 20142.599.695 kr.Markedet · 20153.379.320 kr.Markedet · 20163.456.285 kr.Markedet · 20173.599.925 kr.Markedet · 20183.801.000 kr.Markedet · 20193.872.505 kr.Markedet · 20204.315.290 kr.Markedet · 20214.348.890 kr.Markedet · 20224.937.940 kr.Markedet · 20234.641.420 kr.Markedet · 20244.779.810 kr.Markedet · 20255.520.795 kr.Markedet · 202610.227.315 kr.Markedet · 20276.713.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.743.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²47 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²556 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²335 m16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²106 m13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²
Vigerslevstræde 3
2500 Valby		114 m²366 m03-06-20266.695.000 kr.58.728 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²1,2 km04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²1,2 km03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²1,2 km06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²1,1 km05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²589 m17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden