Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Mellemleddet 3

Rækkehus · 137 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.106 kr/m².6.713.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.455.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,18 pct. siden jan. 2022
681k3,8M7,0M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20221.066.666 kr.I dag · vores estimat6.455.253 kr.Markedet · 1992681.027 kr.Markedet · 19931.027.500 kr.Markedet · 19941.059.558 kr.Markedet · 1995835.700 kr.Markedet · 19961.262.455 kr.Markedet · 19971.381.234 kr.Markedet · 19981.913.068 kr.Markedet · 19991.701.951 kr.Markedet · 20001.741.544 kr.Markedet · 20011.696.608 kr.Markedet · 20021.918.000 kr.Markedet · 20032.452.026 kr.Markedet · 20042.394.349 kr.Markedet · 20053.369.652 kr.Markedet · 20064.008.620 kr.Markedet · 20073.793.393 kr.Markedet · 20084.744.173 kr.Markedet · 20093.012.493 kr.Markedet · 20102.685.474 kr.Markedet · 20113.775.583 kr.Markedet · 20123.131.409 kr.Markedet · 20133.028.385 kr.Markedet · 20143.391.983 kr.Markedet · 20154.409.208 kr.Markedet · 20164.509.629 kr.Markedet · 20174.697.045 kr.Markedet · 20184.959.400 kr.Markedet · 20195.052.697 kr.Markedet · 20205.630.426 kr.Markedet · 20215.674.266 kr.Markedet · 20226.442.836 kr.Markedet · 20236.055.948 kr.Markedet · 20246.236.514 kr.Markedet · 20257.203.323 kr.Markedet · 202613.344.211 kr.Markedet · 20278.758.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2022 · Alm. Salg
1.066.666 kr.
I dag · vores estimat
6.455.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte1.066.666 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 82E
2500 Valby		139 m²198 m15-05-20245.560.000 kr.40.000 kr./m²
Vestervang 60
2500 Valby		148 m²107 m02-05-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²262 m27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²
Danshøjvej 44A
2500 Valby		142 m²642 m01-04-20247.750.000 kr.54.577 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²827 m29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²
Vennely Allé 3B
2500 Valby		130 m²705 m20-08-20258.350.000 kr.64.231 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²915 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Vigerslev Allé 258
2500 Valby		132 m²1,0 km06-04-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²924 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²971 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden