Menu
For mæglere Log ind
Mellemtoften 42, Selkær Mølle

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Mellemtoften 42, Selkær Mølle

Fritidshus · 62 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.400 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 670.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
2400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Selkær MølleMedian pris/m² for fritidshus i Selkær Mølle (8585, sidste 24 mdr.): 13.000 kr/m² × 62 m².806.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering684.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 670.000 kr / Estimat: 909.130 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,18 pct. siden maj 2016
91k457k822k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2016330.000 kr.14. nov. 2019530.000 kr.I dag · vores estimat684.630 kr.Markedet · 1992242.296 kr.Markedet · 1993176.142 kr.Markedet · 1994454.088 kr.Markedet · 1995189.286 kr.Markedet · 1996399.404 kr.Markedet · 1997200.756 kr.Markedet · 1998438.278 kr.Markedet · 1999330.212 kr.Markedet · 2000368.652 kr.Markedet · 2001575.050 kr.Markedet · 2002406.224 kr.Markedet · 2003531.402 kr.Markedet · 2004457.622 kr.Markedet · 2005733.088 kr.Markedet · 2006675.366 kr.Markedet · 2007658.254 kr.Markedet · 20081.249.238 kr.Markedet · 2009395.932 kr.Markedet · 2010690.618 kr.Markedet · 2011876.990 kr.Markedet · 2012812.510 kr.Markedet · 2013755.780 kr.Markedet · 2014638.352 kr.Markedet · 2015719.758 kr.Markedet · 2016753.486 kr.Markedet · 2017411.246 kr.Markedet · 2018726.144 kr.Markedet · 2019671.646 kr.Markedet · 2020812.634 kr.Markedet · 20211.017.234 kr.Markedet · 20221.168.452 kr.Markedet · 20231.016.180 kr.Markedet · 20241.079.110 kr.Markedet · 20251.121.270 kr.Markedet · 20261.047.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
330.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
530.000 kr.
I dag · vores estimat
684.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
  • 2016majEjerskifte330.000 kr.
  • 1983Bygget
  • 1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemtoften 33, Selkær Mølle
8585 Glesborg		62 m²54 m25-09-2024790.000 kr.12.742 kr./m²
Mellemtoften 23, Selkær Mølle
8585 Glesborg		48 m²124 m03-06-2024500.000 kr.10.417 kr./m²
Bygtoften 3, Selkær Mølle
8585 Glesborg		61 m²329 m19-08-2024876.000 kr.14.361 kr./m²
Overtoften 5, Selkær Mølle
8585 Glesborg		63 m²447 m21-07-2024752.019 kr.11.937 kr./m²
Lyngtoften 10, Selkær Mølle
8585 Glesborg		58 m²237 m24-06-2024700.000 kr.12.069 kr./m²
Skovtoften 9, Selkær Mølle
8585 Glesborg		66 m²323 m29-06-2025875.000 kr.13.258 kr./m²
Bygtoften 63, Selkær Mølle
8585 Glesborg		56 m²176 m17-09-2024765.000 kr.13.661 kr./m²
Bygtoften 5, Selkær Mølle
8585 Glesborg		50 m²330 m12-03-2025820.000 kr.16.400 kr./m²
Lyngtoften 26, Selkær Mølle
8585 Glesborg		76 m²112 m08-07-2025985.000 kr.12.961 kr./m²
Østtoften 68, Selkær Mølle
8585 Glesborg		75 m²283 m22-09-2025880.000 kr.11.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden