Prisvurdering · 8585 Glesborg

Hedegaardsvej 5A, Hedegård

Villa · 108 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.199 kr/m².800.900 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering911.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 1.227.157 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,61 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmedvej 63 8585 Glesborg	108 m²	4,0 km	19-10-2025	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	4,1 km	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	3,0 km	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	2,4 km	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	3,5 km	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	3,4 km	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	5,2 km	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	115 m²	4,7 km	19-06-2024	700.000 kr.	6.087 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	5,1 km	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Hemmedvej 45 8585 Glesborg	88 m²	3,9 km	29-06-2025	615.000 kr.	6.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu