Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Mellemvang 6

Villa · 225 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.463 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.902 kr/m².9.387.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.373.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 10.928.801 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,62 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 1.503.149 kr.
I dag · vores estimat: 9.373.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg1.503.149 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	302 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	431 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Grønnevang 5 2970 Hørsholm	220 m²	384 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	61.364 kr./m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	594 m	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	626 m	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Grønnevang 55 2970 Hørsholm	220 m²	583 m	25-03-2024	9.225.000 kr.	41.932 kr./m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	851 m	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	223 m²	800 m	15-02-2026	6.225.000 kr.	27.915 kr./m²
Vibevang 10 2970 Hørsholm	217 m²	614 m	19-08-2024	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	405 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu