Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ørbæksvej 24

Villa · 198 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.045 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2023. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.624 kr/m².7.088.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Udbudspris 1.3× over median+9,80 pct.
5Vores vurdering9.440.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.695.000 kr / Estimat: 9.995.357 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,87 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.440.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2012feb.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	73 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	164 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	189 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	16 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	71 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	120 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Kohaven 5 2970 Hørsholm	199 m²	368 m	17-06-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	376 m	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	167 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²
Gøgevang 21 2970 Hørsholm	193 m²	526 m	13-06-2024	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu