Mellemvangsvej 48

Villa · 161 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 106.195 m², 6 værelser, opført i 1884, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 106195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.600 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.728 kr/m².2.273.500 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)106195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.945.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,16 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1994 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.945.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994jan.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	1,2 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	2,1 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	515 m	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	2,7 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	2,7 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Klosterdammen 5 4400 Kalundborg	156 m²	2,7 km	24-05-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Klosterdammen 4 4400 Kalundborg	155 m²	2,7 km	03-12-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Skovbrynet 45 4400 Kalundborg	162 m²	3,0 km	10-05-2026	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Kåstrupvej 89 4400 Kalundborg	161 m²	3,1 km	18-05-2024	1.615.000 kr.	10.031 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	653 m	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu