Mellemvej 2, Vesterø Havn

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 146 m².1.466.278 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.317.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
2017majEjerskifte850.000 kr.
1975Bygget
1974majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	628 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	212 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	192 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	147 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	1,0 km	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	584 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	215 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	464 m	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	715 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	2,2 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu