Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Mellergårdsvej 41

Landejendom · 230 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 304.037 m², 13 værelser, opført i 1924. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
304037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.015.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.465 kr/m².9.390.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 282% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)304037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.355.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden jul. 1993
146k11,0M21,8M32,6M43,4M1992199620002004200820122016202020246. jul. 19931.850.000 kr.26. jun. 20167.068.460 kr.I dag · vores estimat6.355.303 kr.Markedet · 1992474.950 kr.Markedet · 1994999.350 kr.Markedet · 19954.077.900 kr.Markedet · 19962.792.890 kr.Markedet · 19972.719.520 kr.Markedet · 19981.401.620 kr.Markedet · 19991.370.800 kr.Markedet · 20004.724.890 kr.Markedet · 2001362.710 kr.Markedet · 20021.634.380 kr.Markedet · 20031.489.020 kr.Markedet · 2004687.470 kr.Markedet · 20052.035.500 kr.Markedet · 20064.619.550 kr.Markedet · 20071.958.680 kr.Markedet · 2008536.590 kr.Markedet · 20091.333.540 kr.Markedet · 2010733.930 kr.Markedet · 20112.538.050 kr.Markedet · 2012859.970 kr.Markedet · 20131.098.480 kr.Markedet · 20143.780.740 kr.Markedet · 201510.658.660 kr.Markedet · 201616.575.410 kr.Markedet · 2017914.710 kr.Markedet · 20185.462.500 kr.Markedet · 2019162.150 kr.Markedet · 20206.220.580 kr.Markedet · 20212.249.630 kr.Markedet · 20222.522.180 kr.Markedet · 202322.555.870 kr.Markedet · 20242.689.850 kr.Markedet · 20257.151.620 kr.Markedet · 20265.299.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1993 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
26. jun. 2016 · Alm. Salg
7.068.460 kr.
I dag · vores estimat
6.355.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg7.068.460 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Hjelmstedvej 99
9700 Brønderslev		210 m²2,8 km27-05-20243.400.000 kr.16.190 kr./m²
Stadevej 117
9700 Brønderslev		173 m²1,7 km01-11-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Sillebakkevej 30
9700 Brønderslev		222 m²3,7 km06-09-20253.325.000 kr.14.977 kr./m²
Stubdrupvej 23
9700 Brønderslev		236 m²4,1 km14-11-202343.509.000 kr.184.360 kr./m²
Emvej 37
9700 Brønderslev		220 m²4,3 km18-12-20251.530.000 kr.6.955 kr./m²
Jerslevvej 85
9700 Brønderslev		152 m²2,4 km26-02-20262.450.000 kr.16.118 kr./m²
Sillebakkevej 39
9700 Brønderslev		169 m²3,6 km24-08-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Snabhedevej 24
9700 Brønderslev		228 m²5,7 km01-07-20243.300.000 kr.14.474 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70
9700 Brønderslev		129 m²2,4 km13-08-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²6,3 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden