Meltoftevej 8

Landejendom · 190 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 562.628 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 562628 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.928 kr/m².8.792.158 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)562628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.240.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (landejendom)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2022 · Alm. Salg: 23.957.500 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg: 13.934.181 kr.
I dag · vores estimat: 13.240.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel13.934.181 kr.
2022jan.Solgt, familiehandel23.957.500 kr.
1975Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulskovvej 3, Ø Karleby 4900 Nakskov	250 m²	4,9 km	18-02-2025	12.400.000 kr.	49.600 kr./m²
Rylevej 13 4900 Nakskov	120 m²	5,3 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestenskovvej 8 4900 Nakskov	230 m²	9,7 km	26-03-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Lyvej 27 4900 Nakskov	99 m²	7,6 km	02-02-2024	10.972.500 kr.	110.833 kr./m²
Rudbjergvej 65, Næsby 4900 Nakskov	202 m²	11,2 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Rudbjergvej 40, Munkeby 4900 Nakskov	265 m²	10,3 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	52.102 kr./m²
Simonsvej 1 4900 Nakskov	141 m²	11,6 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Nøjsomhedsvej 24 4900 Nakskov	175 m²	13,0 km	18-03-2025	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Knubbeløkkevej 3 4900 Nakskov	243 m²	12,1 km	14-01-2025	15.350.000 kr.	63.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu