Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Menelaos Boulevard 49

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
629 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.780 kr/m².4.987.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMenelaos gns: 35.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.142.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden apr. 2021
618k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.850.000 kr.30. jun. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat5.142.322 kr.Markedet · 1992644.385 kr.Markedet · 1993729.960 kr.Markedet · 1994689.325 kr.Markedet · 1995722.190 kr.Markedet · 19961.012.200 kr.Markedet · 1997938.910 kr.Markedet · 1998922.845 kr.Markedet · 19991.267.665 kr.Markedet · 20001.131.480 kr.Markedet · 20011.233.120 kr.Markedet · 20021.299.270 kr.Markedet · 20031.576.995 kr.Markedet · 20041.413.720 kr.Markedet · 20051.716.435 kr.Markedet · 20062.303.490 kr.Markedet · 20072.279.130 kr.Markedet · 20082.318.715 kr.Markedet · 20091.856.085 kr.Markedet · 20101.999.515 kr.Markedet · 20111.901.970 kr.Markedet · 20121.768.095 kr.Markedet · 20131.772.295 kr.Markedet · 20142.000.670 kr.Markedet · 20152.495.115 kr.Markedet · 20162.319.450 kr.Markedet · 20172.669.625 kr.Markedet · 20182.596.335 kr.Markedet · 20192.877.210 kr.Markedet · 20203.354.015 kr.Markedet · 20213.689.175 kr.Markedet · 20223.765.510 kr.Markedet · 20233.616.935 kr.Markedet · 20243.734.640 kr.Markedet · 20254.108.230 kr.Markedet · 20264.989.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.142.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Menelaos Boulevard 7
2650 Hvidovre		111 m²556 m22-01-20265.450.000 kr.49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7
2650 Hvidovre		111 m²556 m29-01-20243.665.000 kr.33.018 kr./m²
Menelaos Boulevard 69
2650 Hvidovre		116 m²217 m22-06-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Menelaos Boulevard 6
2650 Hvidovre		87 m²543 m06-11-20255.075.000 kr.58.333 kr./m²
Menelaos Boulevard 31
2650 Hvidovre		155 m²275 m10-01-20245.100.000 kr.32.903 kr./m²
Menelaos Boulevard 25
2650 Hvidovre		183 m²340 m17-12-20237.560.000 kr.41.311 kr./m²
Sjølundvej 3
2650 Hvidovre		105 m²320 m26-07-20243.875.000 kr.36.905 kr./m²
Fagerstedvej 54
2650 Hvidovre		105 m²330 m15-11-20244.900.000 kr.46.667 kr./m²
Birkendevej 10
2650 Hvidovre		109 m²57 m07-02-20245.395.000 kr.49.495 kr./m²
Toftemosevej 1
2650 Hvidovre		107 m²308 m27-03-20265.200.000 kr.48.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden