Menuetvej 12

Villa · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.135 kr/m².3.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 21.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.168.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,11 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1994 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menuetvej 10 3650 Ølstykke	133 m²	18 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	20 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Menuetvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	94 m	09-06-2026	3.510.000 kr.	33.113 kr./m²
Harmonivej 3 3650 Ølstykke	181 m²	568 m	23-03-2025	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	201 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	201 m	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Svestrupvej 17 3650 Ølstykke	178 m²	814 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	507 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	76 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Obovej 4 3650 Ølstykke	146 m²	249 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu